Полезна Информация за Недвижими Имоти
Агенцията разполага и със специалисти по ипотечно и жилищно кредитиране, застраховане, които могат да бъдат от изключителна полза за клиента, когато не разполага с необходимата сума в брой.Когато решите, че искате да станете собственик на жилище е добре да сте запознати с видовете жилища, начина за плащане и опциите по намиране на финансиране, ако не разполагате с нужната Ви сума пари.
Ако разполагате с нужните, за една покупка, средства, пред Вас стои важен избор - дали ще инвестирате в къща, апартамент, земя върху, която да построите мечтания дом, района, в който бихте желали да живеете, площта и др. Когато имате ясна представа за това, което търсите и имате средствата, с които да си го позволите, остава да открием имот, отговарящ на зададените от Вас параметри.
Жилищни и Ипотечни Кредити
В случаите, когато нямате необходимата сума за покупка на недвижим имот, но имате желание да притежавате такъв, съществуват начини за финансиране. Единия е чрез жилищен кредит. Първото, което трябва да проучите са условията на банките за този вид кредити (лихва, срок на погасяване, минимална месечна вноска и пр.). Когато се спрете на условията, които Ви удовлетворяват се пристъпва към преговор със служител на дадената банка. В този случай е добре да знаете, че съществуват два компонента, които също могат да окажат влияние върху размера на кредита и те са:- Ако жилището е ново строителство, на какъв етап от строежа е. Вариантите са: груб строеж, с придобит акт 14 и с придобит акт 16. За банките е важно да знаят степента на завършеност, на избрания от вас имот, при отпускане на желаната от Вас сума.
- Другият важен компонент за тях е вида строителство: ново или старо/ панелно. Често срещано е по-малкият брой на финансиране от страна на банките на панелни жилища.
Друг вариант за получаване на финансиране е ипотечния кредит. Каква е разликата между него и предходния? При жилищният кредит не се налага да ипотекираш някаква собственост с добра стойност, за да получиш кредитиране. Също така, парите от жилищния кредит се прехвърлят директно от банката на продавача. На Вас остава задължението да изплащате договорените месечни суми, на определеното от Вас и банката число. След като сте си изяснили по какъв начин ще се сдобиете с нужната сума и сте си изградили представа, за това какво бихте желали да притежавате идва ред на търсенето. Ние Ви съветваме да се обърнете към агенция за недвижими имоти, където ще Ви помогнат с избора и ще Ви консултират по неясни за Вас въпроси. Трябва да знаете, че периода на търсене може да продължи по-дълго от очакваното от Вас – въоражете се с търпение и упорство и незабравяйте, че Вашето жилище е някъде там и Ви чака. В агенция Топ Имоти ще откриете пълен пакет от консултански и посреднически услуги при закупуване, продажба, отдаване под наем, наемане и управление на недвижими имоти.
Условия за ползване на консултантски услуги
- Покупко-продажба
Комисионните такси, които дължат както продавача, така и купувача на имота, са в размер на 2 % (3% за имоти в София) от стойността му еднократно. -
Отдаване-наемане на жилище
Дължимата комисионна е в размер на 50 % от първия месечен наем, който се заплаща и от двете страни при сключване на сделка еднократно. - Договор за управление
Ако притежавате жилище, но не сте в района му, а желаете да го отдадете под наем, ние можем да Ви го управляваме след сключване на договорни отношения. Вие ще ни предоставите имота, ключове, партидни номера (за ток и вода) и ще бъде направен опис на състоянието му. Ние се задължаваме да намерим подходящите наематели и да следим дали изпълняват задълженията си – плащане на наем, ток, вода и дали поддържат както него, така и общите части в добро състояние.