Наеми на Недвижими Имоти

Процес на Наемане на Жилища и Недвижими Имоти

Намиране на имот

Първото нещо, което е желателно да направите, е да се свържете с нас и да ни разкажете какво жилище/имот точно търсите – в кой район да се намира, до каква стойност да бъде, ново или старо строителство, за колко човека, необходимия брой спални, площ и прочие. Ние ще потърсим по вече зададените критерии, подходящ за Вас имот.

Огледи

Ще бъдат организирани огледи на избраните от Вас имоти, в удобен ден и час. На тях ще Ви придружава наш брокер, който ще бъде подготвен да отговори на всички Ваши въпроси.

Капаро

Когато си харесате даден имот, за да бъде спряна по-нататъшната му реклама, е нужно да оставите капаро, обикновено в размер на едноседмичен наем. При сключване на Наемния договор тази сума ще Ви бъде приспадната от общата дължима такава. В случай, че се откажете от имота, капарото няма да Ви бъде върнато.

Сключване на договор за Наем

За подписването на договора е необходимо да представите документ за самоличност (лична карта или паспорт) и да носите необходимата сума за наемане на жилището. Процеса на подписване на договорни отношения се извършва в офиса на агенцията, в присъствието на брокер, който уведомява и двете страни за техните права и задължения едни към други.

Депозит

Изисква се от Вас като наематели, да оставите депозит в размер на едномесечния наем, който гарантира на наемодателя, че ще изпълнявате задълженията си по договора. В зависимост от изискванията на клиентите, депозита може да се съхранява както от агенцията, така и да остане в наемодателя. Той бива върнат след напускане на жилището, ако всички разходни сметки са изчистени (сметки за ток, вода, наем). Той ще бъде върнат при напускане на жилището, след като бъде извършена проверка и имотът е в състоянието, в което е предаден по първоначалния опис.

Комисионни

Комисионната на агенция Топ Имоти е в размер на 50 % от първия месечен наем. Заплаща се еднократно от двете страни – наемодател и наемател само и единствено в случаите, когато агенцията е била посредник между тях.

Нанасяне и Инвентаризация

Наш служител ще бъде с Вас по време на настаняването и ще изготви в 2 екземпляра приемо-предавателния протокол - пълен опис на обзавеждане и състояние на имота. След като бъде прочетен и от двете страни, при пълно съгласие, следва да бъде подписан. С това Вие се задължавате да ползвате наетия имот с грижата на добър стопанин и да го поддържате в добро състояние. Описът, който се прави при настаняване в жилището, ще бъде използван и при неговото напускане.

Наем

Наемът се плаща всеки месец на установено по договора число. При неплащане или забавяне без предварително предупреждение, се счита за нарушение на правните взаимоотношения и дава право на наемодателя да прекрати договора.

Прекратяване на наема

Ако решите да напусните жилището съобразно датите по Договора, то Вие сте длъжни да дадете едномесечно предизвестие преди изтичане на крайния срок.


Център, Благоевград

Предлагаме на Вашето внимание двустаен апартамент под наем в центъра на гр. Благоевград. Жилището е с площ от 52 кв.м. и има следното разпределение: р


Площ: 52 кв.м.
1
1
Запад, Благоевград

Предлагаме на Вашето внимание гарсониера под наем с отлична локация. Намира се в предпочитания за живеене квартал „Запад” на втори етаж. Разполага с в


Площ: 44 кв.м.
1
1
Освобождение, Благоевград

Прекрасен двустаен апартамент под наем в ниската част на кв. Освобождение. Имотът се намира в сграда с контролиран достъп и обособен двор с паркоместа


Площ: 69 кв.м.
1
1
Освобождение, Благоевград

Агенция „Топ имоти” предлага под наем търговски обект със статут на зъболекарски кабинет, с необходимите изисквания за практикуване на дейността. Имот


Площ: 40 кв.м.
1
Еленово 1, Благоевград

Предлага на вниманието на заинтересованите тристаен обзаведен апартамент, находящ се в атрактивния за живеене ж.к. „Еленово”. Жилището се състои от д


Площ: 96 кв.м.
2
1
Освобождение, Благоевград

Предлагаме на Вашето внимание луксозно обзаведен двустаен апартамент под наем. Намира се на в ниската част на кв. Освобождение (до първи корпус на ЮЗУ


Площ: 55 кв.м.
1
1
Еленово 1, Благоевград

Предлага на вниманието на заинтересованите двустаен луксозен апартамент. Имотът се състои от всекидневна с кухненска част с излаз на открита тераса, с


Площ: 56 кв.м.
1
1
Запад, Благоевград

Предлагаме на Вашето внимание двустаен апартамент под наем. Имотът е позициониран в тухлена сграда, находяща се в района на кв. Запад, на главна пътна


Площ: 50 кв.м.
1
1
Широк център, Благоевград

Предлагаме на Вашето внимание луксозно обзаведен двустаен апартамент под наем. Намира се на улица „Рилски езера” – с бърз достъп до центъра, ж.п. и ав


Площ: 49 кв.м.
1
1
Еленово 1, Благоевград

Агенция „Топ имоти” представя двустаен апартамент, в кв. „Еленово”. Aпартаментът е вътрешен, на 6-ти етаж от 7-етажна сграда. Изключително удобно и ти


Площ: 61 кв.м.
1
1