Наеми на Недвижими Имоти

Процес на Наемане на Жилища и Недвижими Имоти

Намиране на имот

Първото нещо, което е желателно да направите, е да се свържете с нас и да ни разкажете какво жилище/имот точно търсите – в кой район да се намира, до каква стойност да бъде, ново или старо строителство, за колко човека, необходимия брой спални, площ и прочие. Ние ще потърсим по вече зададените критерии, подходящ за Вас имот.

Огледи

Ще бъдат организирани огледи на избраните от Вас имоти, в удобен ден и час. На тях ще Ви придружава наш брокер, който ще бъде подготвен да отговори на всички Ваши въпроси.

Капаро

Когато си харесате даден имот, за да бъде спряна по-нататъшната му реклама, е нужно да оставите капаро, обикновено в размер на едноседмичен наем. При сключване на Наемния договор тази сума ще Ви бъде приспадната от общата дължима такава. В случай, че се откажете от имота, капарото няма да Ви бъде върнато.

Сключване на договор за Наем

За подписването на договора е необходимо да представите документ за самоличност (лична карта или паспорт) и да носите необходимата сума за наемане на жилището. Процеса на подписване на договорни отношения се извършва в офиса на агенцията, в присъствието на брокер, който уведомява и двете страни за техните права и задължения едни към други.

Депозит

Изисква се от Вас като наематели, да оставите депозит в размер на едномесечния наем, който гарантира на наемодателя, че ще изпълнявате задълженията си по договора. В зависимост от изискванията на клиентите, депозита може да се съхранява както от агенцията, така и да остане в наемодателя. Той бива върнат след напускане на жилището, ако всички разходни сметки са изчистени (сметки за ток, вода, наем). Той ще бъде върнат при напускане на жилището, след като бъде извършена проверка и имотът е в състоянието, в което е предаден по първоначалния опис.

Комисионни

Комисионната на агенция Топ Имоти е в размер на 50 % от първия месечен наем. Заплаща се еднократно от двете страни – наемодател и наемател само и единствено в случаите, когато агенцията е била посредник между тях.

Нанасяне и Инвентаризация

Наш служител ще бъде с Вас по време на настаняването и ще изготви в 2 екземпляра приемо-предавателния протокол - пълен опис на обзавеждане и състояние на имота. След като бъде прочетен и от двете страни, при пълно съгласие, следва да бъде подписан. С това Вие се задължавате да ползвате наетия имот с грижата на добър стопанин и да го поддържате в добро състояние. Описът, който се прави при настаняване в жилището, ще бъде използван и при неговото напускане.

Наем

Наемът се плаща всеки месец на установено по договора число. При неплащане или забавяне без предварително предупреждение, се счита за нарушение на правните взаимоотношения и дава право на наемодателя да прекрати договора.

Прекратяване на наема

Ако решите да напусните жилището съобразно датите по Договора, то Вие сте длъжни да дадете едномесечно предизвестие преди изтичане на крайния срок.


Еленово 1, Благоевград

Агенция „Топ имоти” предлага на Вашето внимание тристаен апартамент, намиращ се в квартал „Еленово”. Имотът е разположен на трети жилищен етаж, в сгр


Площ: 70 кв.м.
2
1
Запад, Благоевград

Предлагаме на Вашето внимание луксозно обзаведен двустаен апартамент под наем. Намира се в предпочитания за живеене кв. „Запад”. Имота е позициониран


Площ: 46 кв.м.
1
1
Център, Благоевград

Предлагаме на Вашето внимание обзаведен имот под наем в центъра на гр. Благоевград. Имотът се състои от входно антре, кухня с трапезария, хол, спалня,


Площ: 74 кв.м.
1
1
Еленово 1, Благоевград

Предлага на вниманието на заинтересованите тристаен апартамент, ново строителство, състоящ се от всекидневна с кухненска част, две спални с излаз на


Площ: 85 кв.м.
2
1
Освобождение, Благоевград

Тристаен напълно обзаведен луксозен апартамент в ниската част на кв. Освобождение. Жилището се състои от две спални, хол с кухненска част, баня с WC и


Площ: 85 кв.м.
2
1
Център, Благоевград

Отдава под наем едностаен апартамент, находящ се в идеалния център на гр. Благоевград, в близост до МОЛ Ларго. Обектът се състои от едно основно помещ


Площ: 35 кв.м.
1
1
Център, Благоевград

Предлагаме под наем обзаведена гарсониера, находяща се в тухлена сграда. Позиционирана е на първи етаж, в непосредствена близост до центъра на гр. Бла


Площ: 40 кв.м.
1
1
Еленово 1, Благоевград

Агенция „Топ имоти” представя двустаен апартамент, в кв. „Еленово”. Aпартаментът е с изток-запад изложение, вътрешен, на 2-ри етаж от 6-етажна сграда.


Площ: 63 кв.м.
1
1
Запад, Благоевград

Агенция „Топ имоти” Ви предлага просторен апартамент под наем, позициониран в сграда ново строителство. Апартаментът е с чиста площ от 114, 29 кв.м.,


Площ: 125 кв.м.
2
1
Освобождение, Благоевград

Агенция „Топ имоти” Ви предлага помещения под наем, подходящи за лекарски кабинет. Помещенията са три като могат да бъдат наети общо или всяко отделно


Площ: 24 кв.м.
1