Наеми на Недвижими Имоти

Процес на Наемане на Жилища и Недвижими Имоти

Намиране на имот

Първото нещо, което е желателно да направите, е да се свържете с нас и да ни разкажете какво жилище/имот точно търсите – в кой район да се намира, до каква стойност да бъде, ново или старо строителство, за колко човека, необходимия брой спални, площ и прочие. Ние ще потърсим по вече зададените критерии, подходящ за Вас имот.

Огледи

Ще бъдат организирани огледи на избраните от Вас имоти, в удобен ден и час. На тях ще Ви придружава наш брокер, който ще бъде подготвен да отговори на всички Ваши въпроси.

Капаро

Когато си харесате даден имот, за да бъде спряна по-нататъшната му реклама, е нужно да оставите капаро, обикновено в размер на едноседмичен наем. При сключване на Наемния договор тази сума ще Ви бъде приспадната от общата дължима такава. В случай, че се откажете от имота, капарото няма да Ви бъде върнато.

Сключване на договор за Наем

За подписването на договора е необходимо да представите документ за самоличност (лична карта или паспорт) и да носите необходимата сума за наемане на жилището. Процеса на подписване на договорни отношения се извършва в офиса на агенцията, в присъствието на брокер, който уведомява и двете страни за техните права и задължения едни към други.

Депозит

Изисква се от Вас като наематели, да оставите депозит в размер на едномесечния наем, който гарантира на наемодателя, че ще изпълнявате задълженията си по договора. В зависимост от изискванията на клиентите, депозита може да се съхранява както от агенцията, така и да остане в наемодателя. Той бива върнат след напускане на жилището, ако всички разходни сметки са изчистени (сметки за ток, вода, наем). Той ще бъде върнат при напускане на жилището, след като бъде извършена проверка и имотът е в състоянието, в което е предаден по първоначалния опис.

Комисионни

Комисионната на агенция Топ Имоти е в размер на 50 % от първия месечен наем. Заплаща се еднократно от двете страни – наемодател и наемател само и единствено в случаите, когато агенцията е била посредник между тях.

Нанасяне и Инвентаризация

Наш служител ще бъде с Вас по време на настаняването и ще изготви в 2 екземпляра приемо-предавателния протокол - пълен опис на обзавеждане и състояние на имота. След като бъде прочетен и от двете страни, при пълно съгласие, следва да бъде подписан. С това Вие се задължавате да ползвате наетия имот с грижата на добър стопанин и да го поддържате в добро състояние. Описът, който се прави при настаняване в жилището, ще бъде използван и при неговото напускане.

Наем

Наемът се плаща всеки месец на установено по договора число. При неплащане или забавяне без предварително предупреждение, се счита за нарушение на правните взаимоотношения и дава право на наемодателя да прекрати договора.

Прекратяване на наема

Ако решите да напусните жилището съобразно датите по Договора, то Вие сте длъжни да дадете едномесечно предизвестие преди изтичане на крайния срок.


Благоевград

Предлага на вниманието на заинтересованите помещение на две нива с площ 128 кв.м. и допълнително прилежащи помещения. На партера е позиционирано осно


Площ: 128 кв.м.
1
Благоевград

Предлага на вниманието на заинтересованите двустаен апартамент, находящ се в на втори етаж в четириетажна жилищна кооперация. Обектът се състои от все


Площ: 69 кв.м.
1
1
Център, Благоевград

Отдава под наем функциониращо питейно заведение, находящо се в центъра на Благоевград, в района на здравно заведение и на минута отстояние от ХЕИ и Др


Площ: 103 кв.м.
1
Благоевград

Предлага на вниманието на заинтересованите едностаен апартамент, състоящ се от стая, кухненски бокс и санитарен възел. В основното помещение са разпол


Площ: 25 кв.м.
1
1
Освобождение, Благоевград

Предлага на вниманието на заинтересованите двустаен луксозен апартамент в Освобождение. Обектът е нов, до момента не е живяно в него. Напълно обзаведе


Площ: 58 кв.м.
1
1
Широк център, Благоевград

Отдава под наем гарсониера, находяща се в широкия център на града. Обектът се състои от основно помещения, кухненски бокс, санитарен възел и тераса. Ж


Площ: 40 кв.м.
1
1
Запад, Благоевград

Предлага на Вашето внимание помещение с монтиран подемник за ремонт на автомобили. Обектът е с площ 40 кв.м, сравнително скоро изграден, с топлоизолац


Площ: 40 кв.м.
Център, Благоевград

Предлага на вниманието на заинтересованите тристаен луксозен апартамент, находящ се в ТОП център на Благоевград. Жилището се състои от хол с преход къ


Площ: 130 кв.м.
2
1
Център, Благоевград

Отдава под наем етаж от къща, находящ се в центъра на Благоевград. Обектът се състои от хол с трапезария и кухненска част, тераса към кухненкия бокс,


Площ: 100 кв.м.
2
1
Широк център, Благоевград

Предлага на вниманието на заинтересованите двустайно жилище от типа "мезонет", находящо се в широкия център на Благоевград. Обектът се състои от всеки


Площ: 52 кв.м.
1
1