Наеми на Недвижими Имоти

Процес на Наемане на Жилища и Недвижими Имоти

Намиране на имот

Първото нещо, което е желателно да направите, е да се свържете с нас и да ни разкажете какво жилище/имот точно търсите – в кой район да се намира, до каква стойност да бъде, ново или старо строителство, за колко човека, необходимия брой спални, площ и прочие. Ние ще потърсим по вече зададените критерии, подходящ за Вас имот.

Огледи

Ще бъдат организирани огледи на избраните от Вас имоти, в удобен ден и час. На тях ще Ви придружава наш брокер, който ще бъде подготвен да отговори на всички Ваши въпроси.

Капаро

Когато си харесате даден имот, за да бъде спряна по-нататъшната му реклама, е нужно да оставите капаро, обикновено в размер на едноседмичен наем. При сключване на Наемния договор тази сума ще Ви бъде приспадната от общата дължима такава. В случай, че се откажете от имота, капарото няма да Ви бъде върнато.

Сключване на договор за Наем

За подписването на договора е необходимо да представите документ за самоличност (лична карта или паспорт) и да носите необходимата сума за наемане на жилището. Процеса на подписване на договорни отношения се извършва в офиса на агенцията, в присъствието на брокер, който уведомява и двете страни за техните права и задължения едни към други.

Депозит

Изисква се от Вас като наематели, да оставите депозит в размер на едномесечния наем, който гарантира на наемодателя, че ще изпълнявате задълженията си по договора. В зависимост от изискванията на клиентите, депозита може да се съхранява както от агенцията, така и да остане в наемодателя. Той бива върнат след напускане на жилището, ако всички разходни сметки са изчистени (сметки за ток, вода, наем). Той ще бъде върнат при напускане на жилището, след като бъде извършена проверка и имотът е в състоянието, в което е предаден по първоначалния опис.

Комисионни

Комисионната на агенция Топ Имоти е в размер на 50 % от първия месечен наем. Заплаща се еднократно от двете страни – наемодател и наемател само и единствено в случаите, когато агенцията е била посредник между тях.

Нанасяне и Инвентаризация

Наш служител ще бъде с Вас по време на настаняването и ще изготви в 2 екземпляра приемо-предавателния протокол - пълен опис на обзавеждане и състояние на имота. След като бъде прочетен и от двете страни, при пълно съгласие, следва да бъде подписан. С това Вие се задължавате да ползвате наетия имот с грижата на добър стопанин и да го поддържате в добро състояние. Описът, който се прави при настаняване в жилището, ще бъде използван и при неговото напускане.

Наем

Наемът се плаща всеки месец на установено по договора число. При неплащане или забавяне без предварително предупреждение, се счита за нарушение на правните взаимоотношения и дава право на наемодателя да прекрати договора.

Прекратяване на наема

Ако решите да напусните жилището съобразно датите по Договора, то Вие сте длъжни да дадете едномесечно предизвестие преди изтичане на крайния срок.


Освобождение, Благоевград

Предлагаме на Вашето внимание двустаен апартамент в сграда „ново строителство” с прекрасна тераса и гледка. Имотът е с площ от 45 кв.м. и е разположе


Площ: 45 кв.м.
1
1
Благоевград

Предлага на вниманието на заинтересованите четиристаен апартамент, находящ се в квартал "Запад". Жилището се състои от всекидневна с кухненска част, т


Площ: 85 кв.м.
3
2
Широк център, Благоевград

Предлага на вниманието на заинтересованите двустаен обзаведен апартамент, находящ се в периферията на идеалния център на Благоевград, в близост до Лов


Площ: 50 кв.м.
1
1
Освобождение, Благоевград

Предлагаме на Вашето внимание луксозно обзаведен тристаен апартамент под наем в кв. „Освобождение” на гр. Благоевград! Предложеното жилище е разполож


Площ: 70 кв.м.
2
1
Освобождение, Благоевград

Предлага на Вашето внимание тристаен апартамент, находящ се в кв. Освобождение. Жилището е с площ 68 кв.м. Обектът се състои от всекидневна с кухненск


Площ: 68 кв.м.
2
1
Широк център, Благоевград

ЕРА Топ имоти предлага на Вашето внимание тристаен апартамент, намиращ се на няколко минути от идеалния център на града. Имотът е разположен на първи


Площ: 77 кв.м.
2
1
Еленово 1, Благоевград

Предлагаме Ви тристаен апартамент в квартал Еленово. Разположен е на трети жилищен етаж в сграда ново строителство, с добре поддържани общи части и фу


Площ: 62 кв.м.
2
1
Ален мак, Благоевград

Предлагаме на вниманието Ви многостаен апартамент под наем в квартал Ален мак. Жилището се намира на трети жилищен етаж и се състои от разпределителен


Площ: 96 кв.м.
4
2
Еленово 2, Благоевград

Предлагаме двустаен апартамент в сграда "ново строителство", находящ се в предпочитания за живеене квартал Еленово. Разположен е на пети непоследен ет


Площ: 64 кв.м.
1
1
Център, Благоевград

Предлагаме на Вашето внимание двустаен луксозен апартамент, находящ се в центъра на града. Разположен е на трети жилищен етаж, в сграда с добре поддър


Площ: 63 кв.м.
1
1